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오산 롯데캐슬 위너스포레 공급정보

요즘 서울과 수도권 아파트의 분위기가 심상치 않은데요. 매매나 분양가격도 상승세를 그리고 있으며, 

서울의 높은 분양가를 감당하지 못해 수도권으로 옮기시는 분들도 많다고 하네요. 

또한 수도권의 전세가도 지속적으로 상승되고 있으며, 대단지로의 쏠림현상이 이어지고 있습니다. 

오늘 7월1일 특별분양을 시작으로 본격화하는 롯데캐슬 위너스포레는

 오산에 속하지만 병점생활권이며, 1,672세대의 대단지로 조성된다고 하여 알아보도록 하겠습니다.

경기도 오산시 양산동 95번지 일원에 조성되는 롯데캐슬 위너스포레는 연면적 81,196.47평(268,418.07㎡), 

대지면적 27,088.88평(89,550.00㎡)에 지하2층에서 지상27층까지 총 1,672세대가 공급된다고 하며,

 이 중 838세대의 조합원 물량을 제외한 834세대를 일반분양하게 됩니다. 

공급되는 타입별 세대수로는 ▶59㎡A 184세대 ▶59㎡B 63세대 ▶59㎡C 62세대 총 309세대이며,

 이 중 A타입 6세대, B타입 4세대, C타입 5세대가 일반공급됩니다. 

▶75㎡A 209세대 ▶75㎡B 192세대 총 400세대이며, 이 중 A타입 44세대, B타입 45세대가 일반공급됩니다. 

▶84㎡A 648세대 ▶84㎡B 40세대 ▶84㎡C 50세대 총 738세대이며, 이 중 A타입 444세대, B타입 31세대, C타입 30세대가 일반공급됩니다. 

마지막으로 ▶103㎡A 179세대 ▶103㎡B 46세대 총 225세이며 103타입 모든세대가 일반공급됩니다.

59㎡A, 75㎡A, 84㎡A·B·C, 103㎡A·B타입은 4Bay판상형으로 맞통풍 구조이며,  59㎡B, 59㎡C, 75㎡B는 타워형으로 개방감이 뛰어난 구조입니다. 

판상형은 거실과 방이 한면에 나란히 배치된 구조를 띄며, 풍부한 채광과 맞통풍이 가능해 

실내환기가 원할하며, 채광이 좋아 난방비 절약에도 도움이 됩니다.

 타워형은 단조로운 판상형의 다지인에 비해 외관이 이쁘고, 여러 각도로 창문이 많아 조망권에 특화되어 있으며, 사생활보호에도 도움이 됩니다. 

예전에는 주상복합아파트에 타워형이 주로 공급되었지만 이제는 일반공동주택에도 적용이 되어지고 있습니다. 

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교통인프라도 뛰어난데요. 경기 오산의 초입에 위치해 병점 생활권으로 보셔도 무방하며, 동탄과도 인접해 있습니다. 

1호선 병점역과 세마역 사이에 위치하고 있으며, 양산로와 서부로 등 세교지구와 동탄신도시로의 접근성이 뛰어나다고 합니다.

단지 바로 앞에는 초등학교와 중학교가 신설될 계획이여서 학교를 안전하게 도보로 통학할 수 있고, 

세마중, 병점고, 세마고 등 우수학군이 가까운 것도 장점이라고 하는데요,

 이밖에도 동탄역과 병점 우수 학원가 이용과 양산도서관도 인접해 교육인프라도 뛰어납니다. 

독산성과 양산봉과 인접하고 단지 내 산책로가 이어져 있어 뛰어난 녹지환경을 자랑하며, 

홈플러스와 유엔아이센터, 병점복합타운 개발계획 등 생활인프라도 편리합니다. 

병점역에 착공을 시작한 GTX-C가 예정되어있고, 동탄역과 병점역을 잇는 동탄트램 1호선이 계획되어 있어 GTX와 SRT를 이용하기 수월하고, 

GTX를 이용해 기존 서울 삼성역까지 80분의 이동시간이 발생되었지만 개통이 되면 이동시간이 대폭 줄어든 32분으로 이동이 가능합니다. 

양산 2구역과 3구역 분양이 예정되어 있으며, 양산4, 세마2지구 등 개발구역으로 지정되어 

모든 개발완료 후 대규모 1군브랜드들이 자리한 주거단지로 재탄생되는 등 뛰어난 미래가치를 가지고 있습니다. 

단지내 입주민이 사용할 수 있는 커뮤니티 시설은 캐슬리안센터 에듀, 컬처, 

스포츠로 나뉘어져 교육, 문화, 건강 등 효율적인 동선으로 구성되어 있습니다. 

▶에듀 – 코인세탁실, 스터디룸, 독서실, 작은도서관

▶컬쳐 – 비즈니스라운지, 연회장, 게스트하우스

▶스포츠 – GX룸, 피트니스클럽, 실내골프클럽(GDR 8석, 스크린골프 1석), 다이닝카페, 사우나(건식사우나, 냉탕, 온탕) 

특화설계도 되어있다고 하는데요. 입주민의 가치와 아이덴티티를 반영하였다고 합니다. 

▶단지외관은 입구에 정원을 조성하고, 세련된 문주를 넣어 가치를 높였습니다. 

▶조망형 이중창과 유리난간 등 조망권을 향상시키고, 입면특화하였습니다 

▶전 세대 세대창고를 제공해 효율적인 공간으로 사용이 가능하고, 입주민 셔틀버스를 제공하여, 출퇴근 시간을 줄여주게 됩니다. 

입주민 전용 셔틀버스는 45인승 버스 2대를 운행하게 되며, 

단지에서 병점역을 오전 7시반부터 오후 6시까지 10분간격으로 상시운행하여, 시간 및 비용을 아낄 수 있습니다. 

또한 각 타입별 팬트리 공간 등 수납공간을 극대화하여, 타 단지에 비해 수납공간이 뛰어나며, 

넓은 드레스룸과 복도와 주방, 현관 등 팬트리 3개소로 구성되었습니다. 

7월 15일부터 정당계약을 시작하고 미계약분에 한하여, 줍줍이라고 하는 무순위청약을 선착순으로 진행하게 됩니다. 

오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스는 현재 방문예약제로 운영이 되고있으며 

방문예약후 방문하시면 지체하지않고 원활하게 관람및 상담이 가능합니다.

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오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스

오산 롯데캐슬 위너스포레는 계약금 10% 중 1차 계약금 1천만 원으로 진행이 가능하며, 발코니 확장비는 무상이며 6개월 후 전매도 가능합니다.

 주변의 공급 예정인 1군 브랜드 아파트들 보다 분양가가 1억 원가량 낮은 것으로  전매 시 차익을 예상해 볼 수 있습니다.

오산 롯데캐슬 위너스포레는 지하 2층~지상 27층, 총 16개동, 1,672세대의 규모이며, 조합원분 838세대를 제외한 834세대를 일반분양으로 진행됩니다.

 1군 브랜드 대단지 공급으로 지역의 랜드마크로 관심이 집중될 거로 보입니다.

당 현장은 아파트 신규 분양의 여러 선호 조건 중 교통과 교육을 갖추고 있는 곳인데요.

 특히 교통의 경우 1호선 병점역이 인접해 있고, 안녕 나들목과 북오산등 교통망도 이용 가능합니다.

 자차를 이용할 경우 양산로, 서부로를 통해 세교지구 와 동탄으로 이동이 가능합니다. 

더불어 교통 호재도 있는데요. 바로 GTX-C 노선과 동탄 트램이 예정되어 있습니다. GTX-C 노선 개통 시 삼성역까지 30분 안에 진입이 가능하며, 

병점역 1호선과 트램운영시 동탄역까지 이동이 가능해 GTX-A와 SRT 이용도 할 수 있습니다. 

단지 내에서는 무상 셔틀버스 운영 예정으로 병점역까지 이동이 가능하며, 단지 앞으로 신설 도로 계획이 있어 동탄 생활권을 공유할 수 있습니다.

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단지 인근으로는 도시개발 사업이 진행 중인데요. 양산 3구역은 신규 분양 예정 중이며, 양산 4구역, 세 마 2구역은 개발 구역으로 지정되어 있습니다. 

이 사업이 모두 완료될 시 대규모의 오산 아파트 단지가 형성되어 시너지 효과가 예상됩니다.

이번에는 교육 환경을 살펴볼까요? 자녀를 키우고 있는 세대의 경우 아이들의 학교 위치를 중요시 여기는데요. 

학세권의 여부에 따라 단지의 가치도 상승하기 마련입니다. 당 현장은 단지 옆 초등학교와 중학교가 신설될 예정으로 학교의 걱정은 없어 보입니다.

기존의 세미중학교, 세미고등학교, 병점고등학교등 명문 학군도 자리 잡고 있어 최상의 교육 환경을 갖추고 있습어요. 

또한 단지 내에는 어린이집이 있으며, 인근에 양산 도서관도 가까이 있습니다.

단지 인근으로는 홈플러스가 위치하고 있어 편리하며 병점역 주변으로 복합타운이 들어설 예정인데요. 

상업시설, 업무시설, 녹지 등 다양한 시설이 구성됩니다. 

양산봉과 독산성이 인접해 있으며 산책로도 단지와 연결돼 있어 숲세권을 지니고 있습니다. 

오산 롯데캐슬 위너스포레는 59㎡, 75㎡, 84㎡, 103㎡로 다양한 타입으로 공급되는데요. 

남향위주의 단지 배치와 대부분 판상형 4bay(포 베이)로 구성되어 있습니다. 

대단지의 장점은 여러 가지가 있는데요 특히 관리비가 적게 나오는 점과 단지 내 조경과 커뮤니티 시설이 크게 들어온다는 점입니다. 

여기에 1군 브랜드 롯데캐슬의 시공으로 고품격 대장 아파트의 요건을 갖추고 있는 곳이에요. 

커뮤니티 시설은 대단지에 맞게 1천여평 규모로 다양하게 구성되는데요. 

실내골프클럽과 건식 사우나, 게스트 하우스, 피트니스센터, 도서관, 다이닝 카페 등이 들어설 예정이이서 입주민들은 다양한 여가생활을 누릴 수 있습니다.

다음은 오산 롯데캐슬 위너스포레의 대표 타입인 84㎡의 구성을 살펴볼까요? 

방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방의 구조로 가장 선호도가 높은 4bay(포 베이) 판상형 구조입니다. 

통풍과 채광이 우수한 구조로 단지 내 조경까지 갖추고 있어 더할 나위 없습니다.

현관에는 신발장과 펜트리가 설치되어 있는데요. 펜트리는’ㄷ’자형 구조로 넉넉한 수납공간을 제공합니다. 

무장 발코니 확장으로 작은방의 크기가 더 크게 느껴지며 작은방 2곳 다 붙박이장이 설치되어 자녀방으로서 탁월합니다. 

현관 펜트리에 이어 복도 펜트리도 제공되는 돼요. ‘ㄱ’자형 구조로 쓰임새가 큽니다. 

주방에는 유리 슬라이딩 도어를 설치해 주방과 다이닝 공간을 분리해 활용할 수 있습니다. 

안방에는 드레스룸과 붙박이장을 선택하여 설치할 수 있는데요. 

드레스룸 선택 시 ‘ㄷ’자 형으로 넉넉한 공간이 제공되며 화장대는 무상으로 제공됩니다. 

지금까지 오산 롯데캐슬 위너스포레에 대해 알아봤습니다. 궁금하신점은 언제든 대표번호로 문의하시면 되고요,

오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스는 현재 방문예약제로 운영이되고있으며 

대표번호로 방문예약후 방문하시면 지체하지않고 원활하게 관람및 상담이 가능합니다.

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*오산에서 이분양가로는 마지막이 될 아파트 ” 오산세교 하우스토리 더센트럴 ” *

최근 모든 물가가 오르면서 그에따라 신규아파트 분양가또한 엄청 오르고있는게 현실입니다. 

그러다보니 앞으로 이분양가에 나올수없다고 생각되는 아파트가 있어 이렇게 포스팅을 해보려고합니다. 

그곳은 세교2지구 도시개발사업지와 도로 하나를 두고 있는 궐동 일원에 자리하며

 총 192세대에 지하3층 ~ 지상26층 규모로 2개동이 건설되는 공동주택입니다. 

지상 1층과 2층은 상가들이 입점하게 될 근생시설이며 주거지는 3층부터 시작되어 최저층임에도 불구하고 보안이나 

소음에 비교적 자유로우며 일정 조망권도 가질수있어 저층도 충분히 매력적으로 보입니다.

구28~30평형의 중소형으로만 계획되어 있으며 3룸 3베이 구조인 전용68㎡ 는 총 48세대가 각 동의 4호라인에 배정되었습니다. 

현관 옆으로 신발장을 제외한 수납공간을 별도 마련해두었고 안방과 주방쪽으로 발코니가 각 1개씩 배치되는데요. 

주방에는 ㄱ자형으로 싱크대가 배치되고 그 앞으로 아일랜드도 설치가 됩니다.

마찬가지로 48세대가 배정된 전용71㎡ 는 각 동의 3호라인에 배치되는 타입으로써 3룸 타워구조입니다. 

전 세대 중에서 해당 타입의 24세대만이 정남향으로 배치가 되어 가장 선호도가 높을것으로 예상되며

 이외의 세대는 남동향과 북서향의 조망을 갖습니다.

가장 세대수가 많이 배정된 전용75㎡ 는 96세대가 배정되어 있으며 4룸에 4베이 판상형구조입니다. 

거기다가 알파룸도 구성되어 있어 드레스룸이나 팬트리공간으로 활용하기에 좋으며 가족구성원 수가 많다면 방으로 활용해도 좋습니다. 

주방은 ㄷ자형으로 배치되었고 역시나 안방과 주방에 발코니가 각각 배치되어있습니다.

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오산 세교 하우스토리 각 세대 내부에는 10인치나 되는 월패드가 시공되어 각종 시스템을 일괄적으로 제어할 수 있습니다. 

또한 외부방문자의 기록도 남기때문에 보안에도 좋으며 에너지를 절약할 수 있는 다양한 시스템들도 예정되어 있습니다.

거주하면서 이용하게될 대중교통, 그 중에서 가장 가까운 역은 1호선의 오산역으로 걸어서 약 30분정도로 다소 이격거리가 있긴합니다. 

대신 단지 인근에 버스정류장이 다수 배치되어 있어 버스+지하철 환승 루트로 대중교통을 활용할 수 있습니다. 

경부고속도로나 국도1호선, 필봉 및 삼미터널 등과 같은 도로망도 잘 형성되어 있어 광역 교통망도 뛰어납니다.

그리고 세교2지구 개발에 따라 차로수를 연장하거나 새롭게 신설하는 등의 광역교통 개선을 예정하고 있고 

수도권 2순환도로로 인해 인근 지역 이동성이 크게 개선될 예정으로 전반적인 교통 환경은 양호하다고 볼 수 있습니다.

인근으로 기본 생활 인프라들이 이미 구축되어 있어 입주 후 바로 생활하는데 불편함이 없는 입지입니다. 

차로 10분거리에 홈플러스가 위치해 있어 장 보기에도 좋으며 단지 바로 앞에 위치한 A5구역은 근생시설구역으로 지정되어 있기때문에 

향후 다양한 인프라들이 들어설 가능성이 높아 생활환경이 아주 우수한 곳입니다.

교통과 인프라도 중요하지만 그 보다 먼저인게 바로 학군인데, 오산 세교 하우스토리에서 초중고까지 모두 걸어갈 수 있습니다.

 대호초등학교는 단지에서 500미터 떨어져 있어 성인걸음으로는 약 5분, 아이들 걸음으로는 10분정도 소요되는 거리이며 

중학교도 걸어서 약 10분정도내에 있는데요. 이동시간을 20분까지 늘리면 오산대와 도서관, 오산고등학교가 있습니다.

현재 궐동 1구역은 지구단위계획 수립에 있으며 개발중에 있는 세교2지구 중에서도 공동주택용지와 인접하고 있는 입지로 인해

 앞으로 주거환경이 더 좋아질 것으로 전망되고 있습니다. 개발에 따른 수혜로 높은 미래가치도 예상해볼 수 있죠.

단지에서 약 1키로미터 떨어진 곳에는 오산시를 관통하고 있는 오산천이 흐르고 있고 

그 주변으로 자전거길을 비롯한 각종 산책로가 조성되어 있습니다. 

또한 수목원과 어린이공원도 근접거리이기때문에 주말마다 멀리 나가지 않고도 가족들과 여유로움을 누릴 수 있는 곳이며 

궐동에는 로데오거리가 있기때문에 쇼핑도 즐기도 문화생활도 할 수 있는 환경을 가지고 있습니다.

더불어 직주근접도 할 수 있다면 실수요가 특히 많을 수 밖에 없는데 오산 세교 하우스토리에서 

약 15분거리에 LG디지털파크와 아모레퍼시픽 등의 대기업들이 자리하고 있습니다. 

이외에도 가장산단과 세교산단, 삼성캠퍼스도 비교적 가까운 거리에 있어 직주근접 실수요자들의 지속적인 유입이 예상되고 있습니다.

분당선의 연장 계획과 함께 오산대역의 동탄도시철도의 계획 

그리고 GTX-C노선 오산역 연장 등의 굵직한 호재들을 가지고 있는 곳이기도 한 오산세교 하우스토리 더센트럴. 지금이 분양받을수있는 마지막기회입니다.

현재 오산세교 하우스토리 더센트럴 모델하우스는 방문예약제로 운영이되고있으며

 방문예약후 방문하시면 지체하지않고 원활하게 관람및 상담이 가능합니다.

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