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* 오산세교 하우스토리 더센트럴 궐동 주상복합 아파트 *

2024년도 거의 절반이 훌쩍지나간듯 합니다.

작년 11월에 정부에서 오산 세교지구를 주택공급 후보지로 지정하면서 세교신도시 조성 사업이 빠르게 속도를 내고 있습니다.

향후 세교3지구까지 조성이 완료되면 세교신도시는 연면적 1.042m²에 수용 인구는 약 16만명에 달하는 대규모 인구 밀집 지역으로 거듭날 예정입니다.

오늘은 세교2지구 앞 빛나는 미래가 있는 오산에 건설 중인 아파트 ” 오산세교 하우스토리 더 센트럴 ” 에 대해 포스팅하려고 합니다.

 

 

 

 

 

오산 신중심 프리미엄

세교2지구 최대 수혜 주상복합APT

오산세교 하우스토리 더센트럴

오산세교 하우스토리 더센트럴 대지위치는 경기도 오산시 궐동 684-2번지 일원이며 건축규모는 

지하 3층부터 지상 26층, 2개동 192세대로 구성되는  주상복합아파트입니다.

1층과 2층은 상가로 이루어져 있으며 주차는 210대로 세대당 1.2대입니다. 

타입은 소형평형으로 68m²이 48세대, 71m ²48세대,

75m²이 96세대로 구성되었습니다.

68m²은 3Bay, 3Room의 타워형 구조이며 동향 및 서향 조망이 가능하며 ㄱ자형 주방구조와 현관 옆 수납공간을 제공하여 수납공간을 최대화 시켰습니다. 

소형 평형대가 지니는 수납의 부족을 충분하게 보완했다고 생각이 듭니다.

침실 및 주방 발코니를 구성한 점도 포인트랍니다.

 

오산세교 하우스토리 더센트럴 사이트바로가기

 

71타입은 역시 타워형 구조이며 전체 타입 중 정남향 세대가 24세 대가 있으며 남동향과 북서향 조망이 가능합니다.

75타입은 4Bay 4룸 판상형 구조이며 알파룸이 제공되어 수납을 더욱 강화하였습니다.

ㄷ자형 주방은 주방 동선을 효율적으로 활용하였으며  맞통풍 구조로 거실에서 언제나 클린 한 공기를 누릴 수 있답니다.

주상복합 아파트라고 하면 대부분 전용면적이 작아 공간활용이 어렵다고 하는데 오산세교 하우스토리는 

일반아파트와 동일한 전용면적으로 공간활용을 극대화 하였습니다.

 

오산세교 하우스토리 더센트럴이 건설되는 곳의 다양한 인프라

우선 교통 환경은 지하철 1호선 오산역이 도보 30분 거리로 다소 거리감이 느껴지는 곳입니다 다만 단지 인근에 버스정류장이 다수 분포되어 

지하철역까지 수월하게 이동이 가능하다고 합니다.

 

 

수도권 제2순환 도로가 예정되어 있어 자차 이용 시 수도권으로 빠르게 이동이 가능합니다.

세교 2지구 개발로 광역교통이 다수 개선될 예정이라 당 아파트의 호재로 작용할 듯합니다.

생활환경은 식당과 카페 등 기본생활환경은 이미 구축되어 있어 편리하게 이용 가능하며 홈플러스는 2.6km에 위치하여 차로 10분이면 이용 가능하답니다.

그리고 현장 옆으로 종합병원이 들어설 예정이라 그런부분도 호재로 작용할거라 봅니다.

A-5 구역이 근린생활시설구역으로 지정되어 향후 인프라 개발 가능성이 매우 높은 지역이랍니다.

오산세교 하우스토리 더센트럴의 교육 환경은 대호 초등학교가 500m에 있어 도보 7분이면 안심 통학이 가능하며

 도보 10분 내에 대호 중학교와 다른 중학교 예정부지가 있어 크게 불편함은 없을 듯합니다.

오산대학교와 청학 도서관이 있어 자녀들의 학습 열기에는 많은 도움이 될 듯합니다.

주거환경은 궐동 1구역 지구단위계획이 수립되어 있어 향후 발전 가능성이 매우 높으며 당 사업지 상업시설 용지와 

세교 2지구의 개발 구역의 공동주택용지와 인접하여 주거환경 개선 가능성이 매우 높다고 볼 수 있겠습니다.

현재 오산은 지하철 1호선 세마역과 오산대역, 오산역에 의존하여 교통 환경이 부족한 것이 사실입니다.

향후 분당선 연장과 동탄 트램과 연계된다면 서울과 인접 생활권이 향상될 수 있을거라 봅니다.

또한 남사읍 삼성전자 반도체 클러스터 조성 계획도 호재로 작용할 것입니다.

당연하게 오산의 부동산도 호황세가 가속되겠지요.

삼성 반도체 클러스터는 오산에서 약 10km로 차랑 10분 거리로 직주근접의 효과도 있으며 생산유발효과는 

약 700조 원이며 160만 명의 고용 창출 효과 틀 발생시킬 수 있습니다.

오산시는 미분양 물량이 거의 없으며 신규 단지 분양의 최적 시점이라 생각이 되고 

앞으로 나올 신규 분양아파트들은 분양가가 상당히 올라갈것으로 보입니다.

현재 오산세교 하우스토리 더센트럴 모델하우스는 방문예약제로 운영이되고 있으며 

대표번호로 방문예약후 방문하시면 지체하지않고 원활하게 관람및 상담이 가능합니다.

 

오산세교 하우스토리 더센트럴 방문예약하기

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* 오산세교 하우스토리 더센트럴 마지막 3억대 아파트 *

오산시는 수도권 내 미분양물량이 없는 유일한 지역입니다. 신규 공급되는 단지들도 꾸준히 인기를 얻고 있는데요. 

탁월한 미래가치를 품고 있으며, 세교의 비전과 오산의 인프라를 모두 누리는 신도심 입지에 

랜드마크로 거듭날 오산 세교 하우스토리 더센트럴을 자세히 알아보겠습니다.

 

오산 세교 하우스토리 더센트럴은 오산시 궐동 684-2번지 일원으로 총 2개동 지하3층 지상26층 으로  192세대가 공급됩니다. 

주차대수는 1.2대 비율의 210대 공간이 마련됩니다.

지상1~2층에 총 26실의 근린생활시설이 들어서 편의점, 약국, 세탁소, 클리닉, 학원 등 

 

필수 생활편의시설들이 단지 내 마련되어 원스톱 라이프를 실현할 수 있는데요. 

현재 근린생활시설에 입점을 원하시는분들에게는 사전의향서도 받고있다고 하니 참고하시면 될듯합니다.

 

 

내부타입은 선호도 좋은 68㎡, 71㎡, 75㎡ 크기의 구 28평, 29평, 30평으로 구성됩니다.

오산 세교 하우스토리 평면구조를 먼저 살펴보면 68A는 48가구로, 3bay 3룸 타워형 구조입니다.

동서향을 조망할 수 있고, ㄱ자형 주방으로 설계되며, 현관 옆 수납공간을 구성하고 있는데요. 

침실1,2는 기본적으로 붙박이장이 제공되고, 유상옵션으로 현관3연동 중문, 주방상판, 벽엔지니어드스톤, 침실3 붙박이장을 선택할 수 있습니다.

 

마찬가지로 3룸 타워형 구조인 71A는 48가구 중 정남향이 24세대 있습니다. 

주로 남동향, 북서향을 조망할 수 있고, 침실과 주방에 발코니가 구성되는데요. 앞서 68A와 유사하며 좀 더 넓은 형태로 볼 수 있습니다.

75A는 총 96세대로 선호도 높은 4bay 4룸 판상형 구조입니다. 

알파룸이 있어 드레스룸이나 방으로 활용할 수 있고, 창이 있는 주방은 거실과 마주보고 있어 맞통풍에 탁월합니다. 

사업지가 들어서는 현장앞 세교2지구는 도시개발사업으로 인한 기대감이 높고, 교통, 생활, 교육 등 주거환경도 우수한데요.

오산세교 하우스토리 더센트럴 사이트 바로가기

 

 

교통여건을 보면 지하철1호선 오산역이 도보 30분 거리로 다소 거리가 있으나 

 

단지 인근으로 버스정류장이 다수 분포하고 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.

 수도권 제2순환도로가 예정되어 차량으로 접근성도 수월해지겠고, 향후 차로수가 연장되고 개설되는 등 광역교통망이 크게 개선될 예정입니다.

오산 세교 하우스토리 더센트럴의 생활환경은 우수한 편입니다. 

식당, 카페 등이 기본적으로 구축되어 있고, 2.6km 거리의 홈플러스를 차량으로 10분이면 이용할 수 있습니다. 

도보 7분이면 도달하는 500m거리에 대호초등학교가 인접하고, 10분 내 대호중이 있으며 초,중학교로 예정된 부지들도 가깝습니다.

 20분 안에 오산대학교, 청학도서관도 있어 자녀들 교육여건도 우수한 편인데요.

주변에 개발호재가 풍부해 관심수요도 증가하고 있습니다. 

운암뜰도시개발사업을 비롯해 수원~오산~평택으로 연장되는 GTX-C 노선이 추진 중이고, 동탄도시철도인 트램도 진행 중에 있습니다. 

 

오산시는 현재 지하철 1호선에 의존하고 있으나 2025년 착공 계획에 있는 분당선 연장으로 기흥까지 소요되던 기존 46분이 24분으로 단축될 전망입니다. 

2027년 개통 예정인 트램은 동탄1,2신도시와 접근성 및 연계성을 상승시키고, 동탄역을 이용할 수 있게 되어 광역교통망 향상이 기대되는데요. 

서울권 출퇴근 교통난도 해소하고, 인접 지역 진입시간을 단축해줄 것으로 보입니다.

당 사업지와 10km 거리에 조성되는 삼성전자 반도체 클러스터 계획 또한 호재로 작용하겠는데요. 

생산유발 약 700조원, 160만명의 고용창출을 가져다주며 부동산 호황세를 가속화 시켜줄 전망입니다.

해당 권역 및 주변지역 노후세대가 약 78,000가구 존재하며 잠재수요도 풍부한데요. 

궐동 구도심으로부터 유입될 이전수요도 예상되고 있습니다. 더욱이 주변 산단 및 지식산업센터 입주예정으로

 

 약 3만여명의 종사자들도 흡수할 수 있겠는데요. 

특히 이곳은 분상제를 적용받지 않으며 재당첨 제한 및 실거주 의무의 기간이 없고, 전매제한도 6개월에 불과해 투자처로도 메리트가 있습니다.

 대규모 호재들로 인한 향후 시세상승이 예상되고, 상대적으로 제재가 덜한 장점도 고려할만 합니다. 

최근 1.5년간 거래 건 중 30평 미만 중소형 평형대 비중이 약 60%를 차지하면서 규모 면에서도 선호도가 높을 것으로 예상되는데요.

종합해보면 각종 개발호재로 인한 미래가치, 행정, 문화, 쇼핑 등 구도심 인프라와 궐동 로데오거리와 인접해 편리한 생활이 가능하고,

 수목원, 오산천, 어린이공원 등 친환경 에코라이프를 누릴 수 있습니다.

사통팔달 교통망과 도보거리의 우수한 교통환경, 주변 산단 출퇴근이 편리해 직주근접을 충족하고, 

원스톱 주상복합으로서 랜드마크로 거듭날 가능성이 높으며, 

맞닿아 있는 세교지구 대비 규제가 덜해 메리트도 충분한 오산 세교 하우스토리를 놓치지 마시길 바랍니다.

현재 오산세교 하우스토리 더센트럴 모델하우스는 방문예약제로 운영이 되고있으며

 

 방문예약후 방문하시면 지체하지않고 원활하게 관람및 상담이 가능합니다.

 

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