[월:] 2024년 07월

오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스

오산 롯데캐슬 위너스포레는 계약금 10% 중 1차 계약금 1천만 원으로 진행이 가능하며, 발코니 확장비는 무상이며 6개월 후 전매도 가능합니다.

 주변의 공급 예정인 1군 브랜드 아파트들 보다 분양가가 1억 원가량 낮은 것으로  전매 시 차익을 예상해 볼 수 있습니다.

오산 롯데캐슬 위너스포레는 지하 2층~지상 27층, 총 16개동, 1,672세대의 규모이며, 조합원분 838세대를 제외한 834세대를 일반분양으로 진행됩니다.

 1군 브랜드 대단지 공급으로 지역의 랜드마크로 관심이 집중될 거로 보입니다.

당 현장은 아파트 신규 분양의 여러 선호 조건 중 교통과 교육을 갖추고 있는 곳인데요.

 

 특히 교통의 경우 1호선 병점역이 인접해 있고, 안녕 나들목과 북오산등 교통망도 이용 가능합니다.

 자차를 이용할 경우 양산로, 서부로를 통해 세교지구 와 동탄으로 이동이 가능합니다. 

 

더불어 교통 호재도 있는데요. 바로 GTX-C 노선과 동탄 트램이 예정되어 있습니다. GTX-C 노선 개통 시 삼성역까지 30분 안에 진입이 가능하며, 

병점역 1호선과 트램운영시 동탄역까지 이동이 가능해 GTX-A와 SRT 이용도 할 수 있습니다. 

단지 내에서는 무상 셔틀버스 운영 예정으로 병점역까지 이동이 가능하며, 단지 앞으로 신설 도로 계획이 있어 동탄 생활권을 공유할 수 있습니다.

오산 롯데캐슬 위너스포레 사이트 바로가기

단지 인근으로는 도시개발 사업이 진행 중인데요. 양산 3구역은 신규 분양 예정 중이며, 양산 4구역, 세 마 2구역은 개발 구역으로 지정되어 있습니다. 

이 사업이 모두 완료될 시 대규모의 오산 아파트 단지가 형성되어 시너지 효과가 예상됩니다.

이번에는 교육 환경을 살펴볼까요? 자녀를 키우고 있는 세대의 경우 아이들의 학교 위치를 중요시 여기는데요. 

학세권의 여부에 따라 단지의 가치도 상승하기 마련입니다. 당 현장은 단지 옆 초등학교와 중학교가 신설될 예정으로 학교의 걱정은 없어 보입니다.

기존의 세미중학교, 세미고등학교, 병점고등학교등 명문 학군도 자리 잡고 있어 최상의 교육 환경을 갖추고 있습어요. 

또한 단지 내에는 어린이집이 있으며, 인근에 양산 도서관도 가까이 있습니다.

단지 인근으로는 홈플러스가 위치하고 있어 편리하며 병점역 주변으로 복합타운이 들어설 예정인데요. 

 

상업시설, 업무시설, 녹지 등 다양한 시설이 구성됩니다. 

양산봉과 독산성이 인접해 있으며 산책로도 단지와 연결돼 있어 숲세권을 지니고 있습니다. 

오산 롯데캐슬 위너스포레는 59㎡, 75㎡, 84㎡, 103㎡로 다양한 타입으로 공급되는데요. 

 

남향위주의 단지 배치와 대부분 판상형 4bay(포 베이)로 구성되어 있습니다. 

대단지의 장점은 여러 가지가 있는데요 특히 관리비가 적게 나오는 점과 단지 내 조경과 커뮤니티 시설이 크게 들어온다는 점입니다. 

여기에 1군 브랜드 롯데캐슬의 시공으로 고품격 대장 아파트의 요건을 갖추고 있는 곳이에요. 

 

 

 

커뮤니티 시설은 대단지에 맞게 1천여평 규모로 다양하게 구성되는데요. 

실내골프클럽과 건식 사우나, 게스트 하우스, 피트니스센터, 도서관, 다이닝 카페 등이 들어설 예정이이서 입주민들은 다양한 여가생활을 누릴 수 있습니다.

다음은 오산 롯데캐슬 위너스포레의 대표 타입인 84㎡의 구성을 살펴볼까요? 

 

방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방의 구조로 가장 선호도가 높은 4bay(포 베이) 판상형 구조입니다. 

통풍과 채광이 우수한 구조로 단지 내 조경까지 갖추고 있어 더할 나위 없습니다.

현관에는 신발장과 펜트리가 설치되어 있는데요. 펜트리는’ㄷ’자형 구조로 넉넉한 수납공간을 제공합니다. 

무장 발코니 확장으로 작은방의 크기가 더 크게 느껴지며 작은방 2곳 다 붙박이장이 설치되어 자녀방으로서 탁월합니다. 

현관 펜트리에 이어 복도 펜트리도 제공되는 돼요. ‘ㄱ’자형 구조로 쓰임새가 큽니다. 

주방에는 유리 슬라이딩 도어를 설치해 주방과 다이닝 공간을 분리해 활용할 수 있습니다. 

안방에는 드레스룸과 붙박이장을 선택하여 설치할 수 있는데요. 

 

드레스룸 선택 시 ‘ㄷ’자 형으로 넉넉한 공간이 제공되며 화장대는 무상으로 제공됩니다. 

지금까지 오산 롯데캐슬 위너스포레에 대해 알아봤습니다. 궁금하신점은 언제든 대표번호로 문의하시면 되고요,

오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스는 현재 방문예약제로 운영이되고있으며 

 

대표번호로 방문예약후 방문하시면 지체하지않고 원활하게 관람및 상담이 가능합니다.

오산 롯데캐슬 위너스포레 방문예약 하기

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오산 롯데캐슬 위너스포레 알아보기

 

 

사업개요

롯데건설이 경기도 오산시 양산동 일원에 롯데캐슬 위너스포레 분양을 시작했습니다. 

 

 단지는 지하 2층 ~지상 27층, 16개동 전용면적 59~103㎡ 총 1672가구 규모로 조성됩니다.

타입별 가구수는 ▲59㎡A 184가구 ▲59㎡B 63가구 ▲59㎡C 62가구  ▲75㎡A 209가구 ▲75㎡B 191가구 ▲84㎡A 648가구

▲84㎡B 40가구 ▲84㎡C 50가구 ▲103㎡A 179가구 ▲103㎡B 46가구 등입니다. 

단지 근거리에 반도체 소부장(소재,부품,장비)특화 단지인 세교3지구(2030년 입주 예정)도 계획됐으며, 이미 개발이 완료된

세교1지구와 개발 중인 세교2지구,개발 예정인 세교3지구의 면적을 합하면 신규 택지지구 중 가장 큰 규모인 약 1000만㎡로

지역가치 상승 및 반도체 배후수요에 따른 부동산 가치도 상승할 전망입니다.

 

입지환경 및 프리미엄

단지 앞에 위치한 버스 정류장을 이용하면 1호선 세마역과 병점역까지 10분 내로 갈 수 있으며, 북오산 IC를 통해 용인 반도체

클러스터 산업단지까지의 접근도 용이합니다.

여기에 용인과 서울 고속도로를 연결하는 오산 ~ 용인고속도로(예정)와 1호선 오산대역에서 연장되는 분당선(기흥 ~오산)이

개통된다면 추후 용인을 비롯한 다른 지역으로의 접근성이 더욱 수월해질 전망입니다.

 

오산 롯데캐슬 위너스포레는 미래가치를 이끌 대형 개발호재도 예고돼 있어 미래가치도 기대되며, GTX-C 노선이 병점역(예정)까지 연장되면서

삼성역까지 20분 만에 이동할 수 있게 되었을 뿐만 아니라 SRT와 GTX-A노선을 이용하는 동탄역(예정)과 병점역을 잇는

동탄트램이 2027년 개통될 예정으로 각종 교통망 확충을 통해 주요 거점 도시로의 이동이 원활해질 것으로 보입니다.

특히 단지 인근으로 병점역 GTX-C노선(예정) 역세권 인프라를 누릴 수 있는 병점복합타운 개발이 진행 중이며, 병점복합타운은

경기 화성시 병점동 및 진안동 일대에 약 37만㎡ 규모로 조성되며 부지 내 에는 상업,주거,업무,녹지 등 다양한 시설이 들어설

예정으로 이에 따른 수혜가 기대됩니다.

 

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롯데캐슬 위너스포레는 배후에 양산봉 숲이 자리해 자연 친화적인 주거 환경을 누릴 전망이며, 특히 2027년에는 단지앞에

중학교가 개교할 예정이며, 향후 초등학교도 신설 예정으로 안심교육 특권을 누릴 수 있습니다.

이외에도 단지 인근에 아울렛,홈플러스 병점점, 오산시청,양산도서관 등이 자리잡고 있어 생활 환경이 편리하고, 인접한 양산

3.4구역 및 세마 2구역 개발 완료 시 이 일대는 약 9000여세대의 브랜드 아파트가

 

 밀집한 신흥주거타운으로 변모할 전망입니다. 

 

차량을 통하면 삼성전자 동탄.기흥.삼성 수원디지털시티를 20분 만에 갈 수 있는 위치이며, 또한 서부로를 이용해 가장일반산업

단지, 화성정남일반산업단지 등 각종 산업단지를 빠르게 이동할 수 있어 산업체 종사자들의 출퇴근이 편리합니다.

오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스는 현재 방문예약제로 운영이되고있으며 

 

방문예약후 방문하시면 지체하지않고 원활하게 관람및 상담이 가능합니다.

 

 

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오산 롯데캐슬 위너스포레는 계약금 10% 중 1차 계약금 1천만 원으로 진행이 가능하며, 발코니 확장비는 무상이며 6개월 후 전매도 가능합니다.

 주변의 공급 예정인 1군 브랜드 아파트들 보다 분양가가 1억 원가량 낮은 것으로  전매 시 차익을 예상해 볼 수 있습니다.

오산 롯데캐슬 위너스포레는 지하 2층~지상 27층, 총 16개동, 1,672세대의 규모이며, 조합원분 838세대를 제외한 834세대를 일반분양으로 진행됩니다.

 1군 브랜드 대단지 공급으로 지역의 랜드마크로 관심이 집중될 거로 보입니다.

당 현장은 아파트 신규 분양의 여러 선호 조건 중 교통과 교육을 갖추고 있는 곳인데요.

 

 특히 교통의 경우 1호선 병점역이 인접해 있고, 안녕 나들목과 북오산등 교통망도 이용 가능합니다.

 자차를 이용할 경우 양산로, 서부로를 통해 세교지구 와 동탄으로 이동이 가능합니다. 

 

더불어 교통 호재도 있는데요. 바로 GTX-C 노선과 동탄 트램이 예정되어 있습니다. GTX-C 노선 개통 시 삼성역까지 30분 안에 진입이 가능하며, 

병점역 1호선과 트램운영시 동탄역까지 이동이 가능해 GTX-A와 SRT 이용도 할 수 있습니다. 

단지 내에서는 무상 셔틀버스 운영 예정으로 병점역까지 이동이 가능하며, 단지 앞으로 신설 도로 계획이 있어 동탄 생활권을 공유할 수 있습니다.

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단지 인근으로는 도시개발 사업이 진행 중인데요. 양산 3구역은 신규 분양 예정 중이며, 양산 4구역, 세 마 2구역은 개발 구역으로 지정되어 있습니다. 

이 사업이 모두 완료될 시 대규모의 오산 아파트 단지가 형성되어 시너지 효과가 예상됩니다.

이번에는 교육 환경을 살펴볼까요? 자녀를 키우고 있는 세대의 경우 아이들의 학교 위치를 중요시 여기는데요. 

학세권의 여부에 따라 단지의 가치도 상승하기 마련입니다. 당 현장은 단지 옆 초등학교와 중학교가 신설될 예정으로 학교의 걱정은 없어 보입니다.

기존의 세미중학교, 세미고등학교, 병점고등학교등 명문 학군도 자리 잡고 있어 최상의 교육 환경을 갖추고 있습어요. 

또한 단지 내에는 어린이집이 있으며, 인근에 양산 도서관도 가까이 있습니다.

단지 인근으로는 홈플러스가 위치하고 있어 편리하며 병점역 주변으로 복합타운이 들어설 예정인데요. 

 

상업시설, 업무시설, 녹지 등 다양한 시설이 구성됩니다. 

양산봉과 독산성이 인접해 있으며 산책로도 단지와 연결돼 있어 숲세권을 지니고 있습니다. 

오산 롯데캐슬 위너스포레는 59㎡, 75㎡, 84㎡, 103㎡로 다양한 타입으로 공급되는데요. 

 

남향위주의 단지 배치와 대부분 판상형 4bay(포 베이)로 구성되어 있습니다. 

대단지의 장점은 여러 가지가 있는데요 특히 관리비가 적게 나오는 점과 단지 내 조경과 커뮤니티 시설이 크게 들어온다는 점입니다. 

여기에 1군 브랜드 롯데캐슬의 시공으로 고품격 대장 아파트의 요건을 갖추고 있는 곳이에요. 

 

 

 

커뮤니티 시설은 대단지에 맞게 1천여평 규모로 다양하게 구성되는데요. 

실내골프클럽과 건식 사우나, 게스트 하우스, 피트니스센터, 도서관, 다이닝 카페 등이 들어설 예정이이서 입주민들은 다양한 여가생활을 누릴 수 있습니다.

다음은 오산 롯데캐슬 위너스포레의 대표 타입인 84㎡의 구성을 살펴볼까요? 

 

방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방의 구조로 가장 선호도가 높은 4bay(포 베이) 판상형 구조입니다. 

통풍과 채광이 우수한 구조로 단지 내 조경까지 갖추고 있어 더할 나위 없습니다.

현관에는 신발장과 펜트리가 설치되어 있는데요. 펜트리는’ㄷ’자형 구조로 넉넉한 수납공간을 제공합니다. 

무장 발코니 확장으로 작은방의 크기가 더 크게 느껴지며 작은방 2곳 다 붙박이장이 설치되어 자녀방으로서 탁월합니다. 

현관 펜트리에 이어 복도 펜트리도 제공되는 돼요. ‘ㄱ’자형 구조로 쓰임새가 큽니다. 

주방에는 유리 슬라이딩 도어를 설치해 주방과 다이닝 공간을 분리해 활용할 수 있습니다. 

안방에는 드레스룸과 붙박이장을 선택하여 설치할 수 있는데요. 

 

드레스룸 선택 시 ‘ㄷ’자 형으로 넉넉한 공간이 제공되며 화장대는 무상으로 제공됩니다. 

지금까지 오산 롯데캐슬 위너스포레에 대해 알아봤습니다. 궁금하신점은 언제든 대표번호로 문의하시면 되고요,

오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스는 현재 방문예약제로 운영이되고있으며 

 

대표번호로 방문예약후 방문하시면 지체하지않고 원활하게 관람및 상담이 가능합니다.

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오산 롯데캐슬 위너스포레 공급정보

요즘 서울과 수도권 아파트의 분위기가 심상치 않은데요. 매매나 분양가격도 상승세를 그리고 있으며, 

서울의 높은 분양가를 감당하지 못해 수도권으로 옮기시는 분들도 많다고 하네요. 

또한 수도권의 전세가도 지속적으로 상승되고 있으며, 대단지로의 쏠림현상이 이어지고 있습니다. 

오늘 7월1일 특별분양을 시작으로 본격화하는 롯데캐슬 위너스포레는

 오산에 속하지만 병점생활권이며, 1,672세대의 대단지로 조성된다고 하여 알아보도록 하겠습니다.

경기도 오산시 양산동 95번지 일원에 조성되는 롯데캐슬 위너스포레는 연면적 81,196.47평(268,418.07㎡), 

대지면적 27,088.88평(89,550.00㎡)에 지하2층에서 지상27층까지 총 1,672세대가 공급된다고 하며,

 이 중 838세대의 조합원 물량을 제외한 834세대를 일반분양하게 됩니다. 

공급되는 타입별 세대수로는 ▶59㎡A 184세대 ▶59㎡B 63세대 ▶59㎡C 62세대 총 309세대이며,

 이 중 A타입 6세대, B타입 4세대, C타입 5세대가 일반공급됩니다. 

▶75㎡A 209세대 ▶75㎡B 192세대 총 400세대이며, 이 중 A타입 44세대, B타입 45세대가 일반공급됩니다. 

▶84㎡A 648세대 ▶84㎡B 40세대 ▶84㎡C 50세대 총 738세대이며, 이 중 A타입 444세대, B타입 31세대, C타입 30세대가 일반공급됩니다. 

마지막으로 ▶103㎡A 179세대 ▶103㎡B 46세대 총 225세이며 103타입 모든세대가 일반공급됩니다.

59㎡A, 75㎡A, 84㎡A·B·C, 103㎡A·B타입은 4Bay판상형으로 맞통풍 구조이며,  59㎡B, 59㎡C, 75㎡B는 타워형으로 개방감이 뛰어난 구조입니다. 

판상형은 거실과 방이 한면에 나란히 배치된 구조를 띄며, 풍부한 채광과 맞통풍이 가능해 

실내환기가 원할하며, 채광이 좋아 난방비 절약에도 도움이 됩니다.

 타워형은 단조로운 판상형의 다지인에 비해 외관이 이쁘고, 여러 각도로 창문이 많아 조망권에 특화되어 있으며, 사생활보호에도 도움이 됩니다. 

예전에는 주상복합아파트에 타워형이 주로 공급되었지만 이제는 일반공동주택에도 적용이 되어지고 있습니다. 

오산 롯데캐슬 위너스포레 사이트 바로가기

교통인프라도 뛰어난데요. 경기 오산의 초입에 위치해 병점 생활권으로 보셔도 무방하며, 동탄과도 인접해 있습니다. 

1호선 병점역과 세마역 사이에 위치하고 있으며, 양산로와 서부로 등 세교지구와 동탄신도시로의 접근성이 뛰어나다고 합니다.

단지 바로 앞에는 초등학교와 중학교가 신설될 계획이여서 학교를 안전하게 도보로 통학할 수 있고, 

세마중, 병점고, 세마고 등 우수학군이 가까운 것도 장점이라고 하는데요,

 이밖에도 동탄역과 병점 우수 학원가 이용과 양산도서관도 인접해 교육인프라도 뛰어납니다. 

독산성과 양산봉과 인접하고 단지 내 산책로가 이어져 있어 뛰어난 녹지환경을 자랑하며, 

홈플러스와 유엔아이센터, 병점복합타운 개발계획 등 생활인프라도 편리합니다. 

병점역에 착공을 시작한 GTX-C가 예정되어있고, 동탄역과 병점역을 잇는 동탄트램 1호선이 계획되어 있어 GTX와 SRT를 이용하기 수월하고, 

GTX를 이용해 기존 서울 삼성역까지 80분의 이동시간이 발생되었지만 개통이 되면 이동시간이 대폭 줄어든 32분으로 이동이 가능합니다. 

양산 2구역과 3구역 분양이 예정되어 있으며, 양산4, 세마2지구 등 개발구역으로 지정되어 

모든 개발완료 후 대규모 1군브랜드들이 자리한 주거단지로 재탄생되는 등 뛰어난 미래가치를 가지고 있습니다. 

 

 

단지내 입주민이 사용할 수 있는 커뮤니티 시설은 캐슬리안센터 에듀, 컬처, 

스포츠로 나뉘어져 교육, 문화, 건강 등 효율적인 동선으로 구성되어 있습니다. 

▶에듀 – 코인세탁실, 스터디룸, 독서실, 작은도서관

▶컬쳐 – 비즈니스라운지, 연회장, 게스트하우스

▶스포츠 – GX룸, 피트니스클럽, 실내골프클럽(GDR 8석, 스크린골프 1석), 다이닝카페, 사우나(건식사우나, 냉탕, 온탕) 

특화설계도 되어있다고 하는데요. 입주민의 가치와 아이덴티티를 반영하였다고 합니다. 

▶단지외관은 입구에 정원을 조성하고, 세련된 문주를 넣어 가치를 높였습니다. 

▶조망형 이중창과 유리난간 등 조망권을 향상시키고, 입면특화하였습니다 

▶전 세대 세대창고를 제공해 효율적인 공간으로 사용이 가능하고, 입주민 셔틀버스를 제공하여, 출퇴근 시간을 줄여주게 됩니다. 

입주민 전용 셔틀버스는 45인승 버스 2대를 운행하게 되며, 

단지에서 병점역을 오전 7시반부터 오후 6시까지 10분간격으로 상시운행하여, 시간 및 비용을 아낄 수 있습니다. 

또한 각 타입별 팬트리 공간 등 수납공간을 극대화하여, 타 단지에 비해 수납공간이 뛰어나며, 

넓은 드레스룸과 복도와 주방, 현관 등 팬트리 3개소로 구성되었습니다. 

7월 15일부터 정당계약을 시작하고 미계약분에 한하여, 줍줍이라고 하는 무순위청약을 선착순으로 진행하게 됩니다. 

오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스는 현재 방문예약제로 운영이 되고있으며 

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오산 롯데캐슬 위너스포레 분양안내

 

 

대단지 아파트를 선호하는 이유는 탄력적인 가격 상승이 가능하기 때문입니다.

 또한, 불확실성이 존재하는 시기에도 집값 방어가 수월하다는 이점이 존재하는데요., 

이런 관점에서 오산 롯데캐슬 위너스포레 아파트에 대한 관심도가 높아 이렇게 포스팅을 합니다.

 

 -입지환경-

오산 롯데캐슬 (양산 롯데캐슬) 현장은 직주근접이 가능한 환경이라 선택지로 손색이 없는데요. 

세마일반산업단지, 일진일반산업단지, 가장일반산업단지, 동탄일반산업단지 등이 가깝고,

 반경 약 20km 이내에는 판교테크노밸리, 수원델타플렉스, 고덕국제화도시, 용인테크노밸리 등도 위치하고있습니다.

 

이처럼 오산 롯데캐슬 위너스포레는 일자리가 풍부한 경기도 남부권으로의 출퇴근이 편리한 입지인데, 

개발 호재도 산재해 있습니다. 관련 내용도 알아보면, 

우선 일대에는 양산4지구, 세마2지구 등이 조성 중인 현황으로, 이후 1.2만 세대가 거주하는 새로운 주거 타운을 형성하게 되는데요.

 

 

현재 신축 아파트의 공급가가 고공행진 중인 현황을 고려해 보면, 시세 상승 압력을 받게 되는 요인으로 작용하게 됩니다.

 관련해서는 세교2지구도 개발 중이고, 앞으로 2030년까지는 세교3지구에 반도체 소재·부품·장비 산업단지를 조성한다는 구상이라 

일자리도 늘어날 전망입니다.

 

이 부분은 상당히 주목할 만한데요. 

경기도 남부권에 이목이 쏠리는 이유가 반도체 산업의 성장에 있기 때문으로,

 2040년까지 용인시 처인구에는 삼성전자가 주도하는 반도체 국가산업단지가 조성되어,

 기흥, 평택 등의 지역과 연계하여 압도적인 스케일의 클러스터가 완성됩니다.

 

이에 따라 160만개 이상의 일자리가 창출될 것으로 분석되고 있는 만큼, 

적지 않은 수요가 오산 롯데캐슬 위너스포레 에도 영향을 주게 됩니다. 

이는 지역 가치가 상승하는 부분과 반도체 클러스터의 배후 주거 단지라는 이점이 부동산 시장에 긍정적으로 작용한다는 의미입니다.

 

또한 해당 현장은 화성시 병점동과 가깝다는 점도 호재가 되고 있는데요. 

병점역에 복합환승센터가 들어설 예정이고, 인근의 약 37만m²에는 녹지, 상업, 업무 등의 시설을 조성할 계획이라, 

편의성을 확보하는 동시에, 지역 가치도 높아질 것으로 기대됩니다.

 

물론 현재도 인프라가 완성된 현황으로, 이 부분도 알아보면요.

 일단 도보권에 오산세마공원, 오산아이드림센터 등이 분포하고요.

 홈플러스, 오산죽미령평화공원, 풀향기수목원, 구봉산근린공원, 병점노을공원, 고인돌공원, 죽미체육공원 등도 생활권입니다.

 

 

오산 롯데캐슬 위너스포레 사이트 바로가기

 

 

 -교육 환경-

 

이어서는 오산 롯데캐슬 위너스포레의 교육 환경도 알아보겠습니다. 현재 양산초, 양산도서관, 한신대 경기캠퍼스가 가까우며, 

병점역과 동탄신도시 일대에 학원가가 형성되어 있는데요.

 2027년 3월에는 양산1중학교가 바로 옆에 신설될 예정이며, 초등학교도 계획되어 있습니다.

 

 

 

 -교통환경-

 

교통 현황도 살펴보겠습니다. 1호선 세마역이 가깝고 병점역까지는 한 정거장 거리인데요.

 앞으로 GTX-C 노선과 동탄도시철도가 들어서 편의성이 강화됩니다. 

더불어 오산역에도 수인분당선이 기흥역을 분기점으로 하여 연장될 예정이라 지역 가치가 높아지게 됩니다.

마지막으로는 건축 부분을 요약해 보겠습니다.

 해당 현장의 사업지는 오산시 양산동 일원의 제2종일반주거지역으로 지상 27층 높이로 준공될 예정인데요.

 전체 16개 동에 1,672세대가 거주하는 대단지를 이룰 예정으로, 현재 834가구를 일반분양 중입니다.

 

공급하는 평형대도 살펴보면, 전용면적 59㎡~103㎡를 10개 타입으로 공급 중인데요.

 중대형 주력 상품으로서 4Bay 판상형 구조로만 이루어져 있어 상품성을 갖추고요. 

모든 세대를 남향으로 디자인하여, 풍부한 일조량을 확보하는 만큼, 에너지 절감도 기대할 수 있습니다. 

분양가는 84타입 최고가가 5억6500만 원입니다.

더불어 단지 내에는 다이닝카페, 실내골프클럽, GX룸, 미팅품, 연회장, 작은도서관, 스터디룸, 독서실, 

키즈룸, 게스트하우스, 비지니스라운스 등의 부대 시설이 들어서고요.

 혜택중 하나인 입주민 전용 셔틀버스로 45인승 2대가 지원되어 병점역까지 빠른 이동이 가능해집니다.

 

이처럼 본 현장은 우수한 입지에 개발 호재와 브랜드 대단지 가치를 누릴 수 있는 만큼, 

지역을 대표하는 랜드마크가 될 것으로 분석되는데요. 

현재 오산 롯데캐슬 위너스포레는 합리적인 분양가를 책정한 상태라, 가격 경쟁력도 확인되니, 적극 활용해 보시길 권해드립니다.

 

오산 롯데캐슬 위너스포레(양산 롯데캐슬) 모델하우스는 현재 방문예약제로 운영이되고 있으니 아래대표번호로 

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오산 롯데캐슬 위너스포레 알아보기

 

 

사업개요

롯데건설이 경기도 오산시 양산동 일원에 롯데캐슬 위너스포레 분양을 시작했습니다. 

 

 단지는 지하 2층 ~지상 27층, 16개동 전용면적 59~103㎡ 총 1672가구 규모로 조성됩니다.

타입별 가구수는 ▲59㎡A 184가구 ▲59㎡B 63가구 ▲59㎡C 62가구  ▲75㎡A 209가구 ▲75㎡B 191가구 ▲84㎡A 648가구

▲84㎡B 40가구 ▲84㎡C 50가구 ▲103㎡A 179가구 ▲103㎡B 46가구 등입니다. 

단지 근거리에 반도체 소부장(소재,부품,장비)특화 단지인 세교3지구(2030년 입주 예정)도 계획됐으며, 이미 개발이 완료된

세교1지구와 개발 중인 세교2지구,개발 예정인 세교3지구의 면적을 합하면 신규 택지지구 중 가장 큰 규모인 약 1000만㎡로

지역가치 상승 및 반도체 배후수요에 따른 부동산 가치도 상승할 전망입니다.

 

입지환경 및 프리미엄

단지 앞에 위치한 버스 정류장을 이용하면 1호선 세마역과 병점역까지 10분 내로 갈 수 있으며, 북오산 IC를 통해 용인 반도체

클러스터 산업단지까지의 접근도 용이합니다.

여기에 용인과 서울 고속도로를 연결하는 오산 ~ 용인고속도로(예정)와 1호선 오산대역에서 연장되는 분당선(기흥 ~오산)이

개통된다면 추후 용인을 비롯한 다른 지역으로의 접근성이 더욱 수월해질 전망입니다.

 

오산 롯데캐슬 위너스포레는 미래가치를 이끌 대형 개발호재도 예고돼 있어 미래가치도 기대되며, GTX-C 노선이 병점역(예정)까지 연장되면서

삼성역까지 20분 만에 이동할 수 있게 되었을 뿐만 아니라 SRT와 GTX-A노선을 이용하는 동탄역(예정)과 병점역을 잇는

동탄트램이 2027년 개통될 예정으로 각종 교통망 확충을 통해 주요 거점 도시로의 이동이 원활해질 것으로 보입니다.

특히 단지 인근으로 병점역 GTX-C노선(예정) 역세권 인프라를 누릴 수 있는 병점복합타운 개발이 진행 중이며, 병점복합타운은

경기 화성시 병점동 및 진안동 일대에 약 37만㎡ 규모로 조성되며 부지 내 에는 상업,주거,업무,녹지 등 다양한 시설이 들어설

예정으로 이에 따른 수혜가 기대됩니다.

 

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롯데캐슬 위너스포레는 배후에 양산봉 숲이 자리해 자연 친화적인 주거 환경을 누릴 전망이며, 특히 2027년에는 단지앞에

중학교가 개교할 예정이며, 향후 초등학교도 신설 예정으로 안심교육 특권을 누릴 수 있습니다.

이외에도 단지 인근에 아울렛,홈플러스 병점점, 오산시청,양산도서관 등이 자리잡고 있어 생활 환경이 편리하고, 인접한 양산

3.4구역 및 세마 2구역 개발 완료 시 이 일대는 약 9000여세대의 브랜드 아파트가

 

 밀집한 신흥주거타운으로 변모할 전망입니다. 

 

차량을 통하면 삼성전자 동탄.기흥.삼성 수원디지털시티를 20분 만에 갈 수 있는 위치이며, 또한 서부로를 이용해 가장일반산업

단지, 화성정남일반산업단지 등 각종 산업단지를 빠르게 이동할 수 있어 산업체 종사자들의 출퇴근이 편리합니다.

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오산 롯데캐슬 위너스포레 1,672세대 분양정보

벌써 올 한해의 중반기가 넘어서서 더위를 느끼고 장마와 피서를 준비하는 시기가 되어버린 것입니다.

부동산 시장의 어려움이 이어지다가 조금씩 더위와 함께 해동이 되고있는것처럼 느껴지고 있습니다. 

물가상승에 고금리에 앞으로 더 올라갈거란 심리에 아파트 분양을 알아보시는 분들이 점점 많아지는거 같습니다.

서울의 경우는 아파트 금액을 움직일수 있는 힘이 있는 지역인 강남3구를,

수원의 경우는 신도시의 모습이 이어지고 있는 광교신도시의 아파트 단지를,

동탄의 경우는 2신도시의 동탄역부근 아파트 단지를 우선 이야기하고 있죠!

그러면 오산의 경우 어느 지역을 놓고 이야기를 하는 것이 맞을까를 생각해본다면 오산에서 수원과 동탄과 가장

가까운 위치에 있는 단지가 오산에서는 대장이 될 것입니다.

오늘 소개해 드릴 단지는 오산시 양산동에 위치하게 되는 오산 양산2구역 신축

오산 롯데캐슬 위너스포레를 소개해 드리려고 합니다

경기도 오산시 양산동 95번지 일원에위치한 단지로서 오산시 양산2구역의

대표단지를 형성할 수 있는 자리에 위치를 하게 되는 단지이고, 약27,088평 규모의 단지에 총1,672세대의 단지로

이루어지는 규모입니다.

오산 롯데캐슬 위너스포레는 지하 2층부터 지상 27층까지 전체 16개동으로 이루어지며,

 조합원분으로 약 절반인 838세대를 진행했고, 나머지 일반 분양분은 834세대로 이루어지고 

일반 분양분을 분양을 진행하면서 단지의 분양을 진행하게 되었습니다.

전체단지의 모습은 16개동의 단지로 지하 주차장으로 모든 차량을 정리할 수 있는 단지의 모습이고 

지상엔 주민들을 위한 편한 편의시설을 설치하여 단지의 편의성을 최적으로 만들었습니다.

 

 

오산지역은 발전이 이루어지기 시작하면서 구도심의 윗쪽 모습이 많이 달라지고 있습니다. 

오산역과 오산대역,세마역을 가지고 있는 오산에서는 오산대역의 윗쪽이 오히려 발전의 가능성이 크게 부각이 세마역보다

병점역까지의 거리가 오히려장점으로 나타나고 있습니다.

오산 롯데캐슬 위너스포레는 병점역을 가까이서 이용할 수 있는 장점이 부각이 되고 있고, 병점역은 철도

교통망의 장점이 여러가지 혼합된 복합노선이 개발예정된 지역으로 

오산에서는 더욱 발전의 방향이 좋은 지역으로 체크가 되고 있습니다.

수도권에서 발전이 진행이 되고있는 지금!! 용인의 반도체와 평택의 반도체, 그리고 동탄, 화성

의 장점 등이 공통적으로 발전을 할 수 있는 유리함이 있는 지역으로 교통의 발전방향을 정리해보도록 하겠습니다.

GTX라인이 장점을 많이 가지고 있는 것은 많은 보도로 알고 계실 것이라고 생각이 됩니다.

GTX-C노선이 삼성역, 양재역을 통해 인덕원역과 수원역을 거쳐 병점역으로 들어오는 노선이 확

정이 되면서 병점역 부근의 발전이 되는 모습이 확연히 나타났죠

동탄트램의 개설예정도 철도노선이 양방향으로 이루어지고 기존의 1호선의 개선으로 가산디지털역을

30여분에 도착할 수 있는 직통노선을 개통할 계획이고 노선의 방향이

급행을 넘어 고속열차에 준하는 교통환경으로 달라지는 것이라고 생각이 됩니다.

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오산 롯데캐슬 위너스포레의 인근 학군에 대해서도 알아보면 단지내에 어린이집과 초등학교와 중학교의

신설이 예정이 되어 있고, 안심통학 12년의 교육특권을 가지고 운영을 하는 것을 기본적으로 계획하고있고, 

세마중학교, 세마고등학교, 병점고등학교 등 명문학군을 같이 이용할 수 있는 위치적인 장점이있습니다.

단지의 산책로에서 양산봉으로 이어지는 그린생활권으로 주거

환경이 쾌적한 환경이 조성이 될 수 있는 장점도 확실한 단지 모습으로 이어지고 있습니다.

주변에 있는 편의시설 등은 당연히 만들어지는 모습이 되고

병점역의 역사말고 GTX역사가 신축이 예정이 되어 있습니다.

기본적인 공사비의 상승과 함께 금리의 영향이 너무 크게 작용을 하였기에 높아진 공사비, 이자비용

그리고 단지를 만들때 공사내용등 많은 변수들을 이겨내고 진행되는 아파트 단지이기에 위치적인

장점과 브렌드의 장점, 교통환경의장점 등 많은 부분을 같이 이겨낼수 있는 단지라고 봅니다.

양산 롯데캐슬은 6개월 후 전매가 가능한 장점과 계약금 1차 1,000만원으로 진행될 수 있는 가벼운 조건이므로

조금 더 쉽게 진행이 될 수 있을것으로 생각이 됩니다.

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오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스

오산 롯데캐슬 위너스포레는 계약금 10% 중 1차 계약금 1천만 원으로 진행이 가능하며, 발코니 확장비는 무상이며 6개월 후 전매도 가능합니다.

 주변의 공급 예정인 1군 브랜드 아파트들 보다 분양가가 1억 원가량 낮은 것으로  전매 시 차익을 예상해 볼 수 있습니다.

오산 롯데캐슬 위너스포레는 지하 2층~지상 27층, 총 16개동, 1,672세대의 규모이며, 조합원분 838세대를 제외한 834세대를 일반분양으로 진행됩니다.

 1군 브랜드 대단지 공급으로 지역의 랜드마크로 관심이 집중될 거로 보입니다.

당 현장은 아파트 신규 분양의 여러 선호 조건 중 교통과 교육을 갖추고 있는 곳인데요.

 

 특히 교통의 경우 1호선 병점역이 인접해 있고, 안녕 나들목과 북오산등 교통망도 이용 가능합니다.

 자차를 이용할 경우 양산로, 서부로를 통해 세교지구 와 동탄으로 이동이 가능합니다. 

 

더불어 교통 호재도 있는데요. 바로 GTX-C 노선과 동탄 트램이 예정되어 있습니다. GTX-C 노선 개통 시 삼성역까지 30분 안에 진입이 가능하며, 

병점역 1호선과 트램운영시 동탄역까지 이동이 가능해 GTX-A와 SRT 이용도 할 수 있습니다. 

단지 내에서는 무상 셔틀버스 운영 예정으로 병점역까지 이동이 가능하며, 단지 앞으로 신설 도로 계획이 있어 동탄 생활권을 공유할 수 있습니다.

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단지 인근으로는 도시개발 사업이 진행 중인데요. 양산 3구역은 신규 분양 예정 중이며, 양산 4구역, 세 마 2구역은 개발 구역으로 지정되어 있습니다. 

이 사업이 모두 완료될 시 대규모의 오산 아파트 단지가 형성되어 시너지 효과가 예상됩니다.

이번에는 교육 환경을 살펴볼까요? 자녀를 키우고 있는 세대의 경우 아이들의 학교 위치를 중요시 여기는데요. 

학세권의 여부에 따라 단지의 가치도 상승하기 마련입니다. 당 현장은 단지 옆 초등학교와 중학교가 신설될 예정으로 학교의 걱정은 없어 보입니다.

기존의 세미중학교, 세미고등학교, 병점고등학교등 명문 학군도 자리 잡고 있어 최상의 교육 환경을 갖추고 있습어요. 

또한 단지 내에는 어린이집이 있으며, 인근에 양산 도서관도 가까이 있습니다.

단지 인근으로는 홈플러스가 위치하고 있어 편리하며 병점역 주변으로 복합타운이 들어설 예정인데요. 

 

상업시설, 업무시설, 녹지 등 다양한 시설이 구성됩니다. 

양산봉과 독산성이 인접해 있으며 산책로도 단지와 연결돼 있어 숲세권을 지니고 있습니다. 

오산 롯데캐슬 위너스포레는 59㎡, 75㎡, 84㎡, 103㎡로 다양한 타입으로 공급되는데요. 

 

남향위주의 단지 배치와 대부분 판상형 4bay(포 베이)로 구성되어 있습니다. 

대단지의 장점은 여러 가지가 있는데요 특히 관리비가 적게 나오는 점과 단지 내 조경과 커뮤니티 시설이 크게 들어온다는 점입니다. 

여기에 1군 브랜드 롯데캐슬의 시공으로 고품격 대장 아파트의 요건을 갖추고 있는 곳이에요. 

 

 

 

커뮤니티 시설은 대단지에 맞게 1천여평 규모로 다양하게 구성되는데요. 

실내골프클럽과 건식 사우나, 게스트 하우스, 피트니스센터, 도서관, 다이닝 카페 등이 들어설 예정이이서 입주민들은 다양한 여가생활을 누릴 수 있습니다.

다음은 오산 롯데캐슬 위너스포레의 대표 타입인 84㎡의 구성을 살펴볼까요? 

 

방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방의 구조로 가장 선호도가 높은 4bay(포 베이) 판상형 구조입니다. 

통풍과 채광이 우수한 구조로 단지 내 조경까지 갖추고 있어 더할 나위 없습니다.

현관에는 신발장과 펜트리가 설치되어 있는데요. 펜트리는’ㄷ’자형 구조로 넉넉한 수납공간을 제공합니다. 

무장 발코니 확장으로 작은방의 크기가 더 크게 느껴지며 작은방 2곳 다 붙박이장이 설치되어 자녀방으로서 탁월합니다. 

현관 펜트리에 이어 복도 펜트리도 제공되는 돼요. ‘ㄱ’자형 구조로 쓰임새가 큽니다. 

주방에는 유리 슬라이딩 도어를 설치해 주방과 다이닝 공간을 분리해 활용할 수 있습니다. 

안방에는 드레스룸과 붙박이장을 선택하여 설치할 수 있는데요. 

 

드레스룸 선택 시 ‘ㄷ’자 형으로 넉넉한 공간이 제공되며 화장대는 무상으로 제공됩니다. 

지금까지 오산 롯데캐슬 위너스포레에 대해 알아봤습니다. 궁금하신점은 언제든 대표번호로 문의하시면 되고요,

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대표번호로 방문예약후 방문하시면 지체하지않고 원활하게 관람및 상담이 가능합니다.

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오산 롯데캐슬 위너스포레 공급정보

요즘 서울과 수도권 아파트의 분위기가 심상치 않은데요. 매매나 분양가격도 상승세를 그리고 있으며, 

서울의 높은 분양가를 감당하지 못해 수도권으로 옮기시는 분들도 많다고 하네요. 

또한 수도권의 전세가도 지속적으로 상승되고 있으며, 대단지로의 쏠림현상이 이어지고 있습니다. 

오늘 7월1일 특별분양을 시작으로 본격화하는 롯데캐슬 위너스포레는

 오산에 속하지만 병점생활권이며, 1,672세대의 대단지로 조성된다고 하여 알아보도록 하겠습니다.

경기도 오산시 양산동 95번지 일원에 조성되는 롯데캐슬 위너스포레는 연면적 81,196.47평(268,418.07㎡), 

대지면적 27,088.88평(89,550.00㎡)에 지하2층에서 지상27층까지 총 1,672세대가 공급된다고 하며,

 이 중 838세대의 조합원 물량을 제외한 834세대를 일반분양하게 됩니다. 

공급되는 타입별 세대수로는 ▶59㎡A 184세대 ▶59㎡B 63세대 ▶59㎡C 62세대 총 309세대이며,

 이 중 A타입 6세대, B타입 4세대, C타입 5세대가 일반공급됩니다. 

▶75㎡A 209세대 ▶75㎡B 192세대 총 400세대이며, 이 중 A타입 44세대, B타입 45세대가 일반공급됩니다. 

▶84㎡A 648세대 ▶84㎡B 40세대 ▶84㎡C 50세대 총 738세대이며, 이 중 A타입 444세대, B타입 31세대, C타입 30세대가 일반공급됩니다. 

마지막으로 ▶103㎡A 179세대 ▶103㎡B 46세대 총 225세이며 103타입 모든세대가 일반공급됩니다.

59㎡A, 75㎡A, 84㎡A·B·C, 103㎡A·B타입은 4Bay판상형으로 맞통풍 구조이며,  59㎡B, 59㎡C, 75㎡B는 타워형으로 개방감이 뛰어난 구조입니다. 

판상형은 거실과 방이 한면에 나란히 배치된 구조를 띄며, 풍부한 채광과 맞통풍이 가능해 

실내환기가 원할하며, 채광이 좋아 난방비 절약에도 도움이 됩니다.

 타워형은 단조로운 판상형의 다지인에 비해 외관이 이쁘고, 여러 각도로 창문이 많아 조망권에 특화되어 있으며, 사생활보호에도 도움이 됩니다. 

예전에는 주상복합아파트에 타워형이 주로 공급되었지만 이제는 일반공동주택에도 적용이 되어지고 있습니다. 

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교통인프라도 뛰어난데요. 경기 오산의 초입에 위치해 병점 생활권으로 보셔도 무방하며, 동탄과도 인접해 있습니다. 

1호선 병점역과 세마역 사이에 위치하고 있으며, 양산로와 서부로 등 세교지구와 동탄신도시로의 접근성이 뛰어나다고 합니다.

단지 바로 앞에는 초등학교와 중학교가 신설될 계획이여서 학교를 안전하게 도보로 통학할 수 있고, 

세마중, 병점고, 세마고 등 우수학군이 가까운 것도 장점이라고 하는데요,

 이밖에도 동탄역과 병점 우수 학원가 이용과 양산도서관도 인접해 교육인프라도 뛰어납니다. 

독산성과 양산봉과 인접하고 단지 내 산책로가 이어져 있어 뛰어난 녹지환경을 자랑하며, 

홈플러스와 유엔아이센터, 병점복합타운 개발계획 등 생활인프라도 편리합니다. 

병점역에 착공을 시작한 GTX-C가 예정되어있고, 동탄역과 병점역을 잇는 동탄트램 1호선이 계획되어 있어 GTX와 SRT를 이용하기 수월하고, 

GTX를 이용해 기존 서울 삼성역까지 80분의 이동시간이 발생되었지만 개통이 되면 이동시간이 대폭 줄어든 32분으로 이동이 가능합니다. 

양산 2구역과 3구역 분양이 예정되어 있으며, 양산4, 세마2지구 등 개발구역으로 지정되어 

모든 개발완료 후 대규모 1군브랜드들이 자리한 주거단지로 재탄생되는 등 뛰어난 미래가치를 가지고 있습니다. 

 

 

단지내 입주민이 사용할 수 있는 커뮤니티 시설은 캐슬리안센터 에듀, 컬처, 

스포츠로 나뉘어져 교육, 문화, 건강 등 효율적인 동선으로 구성되어 있습니다. 

▶에듀 – 코인세탁실, 스터디룸, 독서실, 작은도서관

▶컬쳐 – 비즈니스라운지, 연회장, 게스트하우스

▶스포츠 – GX룸, 피트니스클럽, 실내골프클럽(GDR 8석, 스크린골프 1석), 다이닝카페, 사우나(건식사우나, 냉탕, 온탕) 

특화설계도 되어있다고 하는데요. 입주민의 가치와 아이덴티티를 반영하였다고 합니다. 

▶단지외관은 입구에 정원을 조성하고, 세련된 문주를 넣어 가치를 높였습니다. 

▶조망형 이중창과 유리난간 등 조망권을 향상시키고, 입면특화하였습니다 

▶전 세대 세대창고를 제공해 효율적인 공간으로 사용이 가능하고, 입주민 셔틀버스를 제공하여, 출퇴근 시간을 줄여주게 됩니다. 

입주민 전용 셔틀버스는 45인승 버스 2대를 운행하게 되며, 

단지에서 병점역을 오전 7시반부터 오후 6시까지 10분간격으로 상시운행하여, 시간 및 비용을 아낄 수 있습니다. 

또한 각 타입별 팬트리 공간 등 수납공간을 극대화하여, 타 단지에 비해 수납공간이 뛰어나며, 

넓은 드레스룸과 복도와 주방, 현관 등 팬트리 3개소로 구성되었습니다. 

7월 15일부터 정당계약을 시작하고 미계약분에 한하여, 줍줍이라고 하는 무순위청약을 선착순으로 진행하게 됩니다. 

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