용인 푸르지오 원클러스터 1단지 투자와 실거주까지~
최근 자재값상승으로 인해 공사비뿐만 아니라 금리인상으로 분양가또한 엄청많이 오른것이 사실입니다.
높은 분양가로 인해 미분양 아파트들이 많아지고 있는데요,
그중에서도 앞으로의 가치가 더올라갈거라고 생각하는 지역은 빠르게 미분양물건이 해소되는거 같습니다.
지난해 7월 정부는 용인특례시 일대를 반도체 국가첨단전략산업 특화단지로 선정하였는데요,
이로 인해 부동산 거래량이 월등히 증가하는 반사이익을 누리면서 처인구의 경우 지가가 무려 약 2배 이상 상승하였습니다.
이와 관련하여 오늘은 그 중심에 자리를 잡고 현재분양중인 용인 푸르지오 원클러스터 현장을 알아보겠습니다.
사업개요
용인시 처인구에 소재지를 둔 은화삼지구는 총 3,724가구 규모의 푸르지오 메가타운으로 공동주택 총 3개 단지로 이루어져있는데요. 첫 시작을 알리는 금회 1차 현장인 용인 푸르지오 원클러스터 1단지 사업지의 정확한 위치는
경기도 용인시 처인구 남동 산126-13번지 일원으로 약 22,192평 대지 위에 건물은 지하 4층부터 지상 28층 높이로 이어지는
총 14개 동으로 구성되었습니다. 1,681가구로 구성된 세대수 대비 주차는 총 2,355대의 차량을 수용할 공간을 마련하였죠.
이는 가구당 1.4대 수준으로 상당히 여유로웠습니다.
대부분 중소형아파트같은 경우 1.1대라는걸 감안하면 엄청 여유가 있는거 같습니다.
다양한 수종이 도입된 힐링포레스트와 가족단위로 시간을 보낼 내집 앞 정원인 패밀리가든 등 단지 내 조경도
차가 다니지 않는 공원형 설계로 인해 대형 공원 못지않은 주거 쾌적성이 느껴지는데요.
특히 여러 수경시설과 함께 푸릇한 녹지는 완성도를 높이기 위해 삼성물산 리조트 부분 에버랜드 조경팀이 참여하였습니다.
즉, 사업지는 입주민들의 취향과 트렌드에 맞춘 주거 환경을 최우선으로 고려하였다 보시면 될거같습니다.
이와 함께 영화관, 그리너리스튜디오, 오픈도서관 및 독서실, 주민회의실, 스크린골프연습장, 피트니스, GX룸,
키즈카페, 돌봄센터, 레크레이션실 등 일반적인 공동주택에서 흔히 볼 수 없었던
원스톱 라이프 생활을 즐길 고품격 커뮤니티 시설을 고안하였습니다.
용인 푸르지오 원클러스터 타입을 보자면 전용면적 59에서 84㎡로 이루어진 중소형 평형이 주를 이루었고,
130㎡의 펜트하우스는 단 5세대만 포함하였는데요. 거의 대부분이 국민평형 84㎡ 위주로 구성된 만큼
이를 중심으로 살펴보면 84타입의 경우 4베이 판상형과 타워형으로 설계하였습니다.
다음으로 입지와 주변 인프라를 살펴보면, 우선 위치적으로 차량을 통한 도심권역을 향한 접근이 용이한데요.
약 2km 이내에는 구도심 상권이 자리하였고, 반경을 3km까지 더 넓혔을 때에는
이마트와 더 와이스퀘어 같은 편의시설이 위치하였기 때문에 생활이 편리합니다.
게다가 남측 은화삼CC, 경안천 수변공원과도 인접하여 도심지 내 푸른 자연을 만끽하기에도 용이한데요.
더욱이 45번 국도 상부공원화 사업으로 인해 더욱 쾌적한 주거환경으로 개선되었으며,
도서관 건립 후 기부채납하여 입주민들이 문화생활을 마음껏 누릴 수 있답니다.
교육 측면에서도 지구 내 초등학교 부지 계획으로 인해 안심 도보 통학 여건을 갖게 된다고 설명하였는데요.
또한, 용인 푸르지오 원클러스터 단지를 기준으로 반경 2km 이내에는 명지대, 예술과학대가 소재하였고,
역북·고림지구 내 학원가도 있기에 교육 환경도 우수한 편에 속했죠.
교통 여건은 지역 내 주요 간선도로와 인접하고 경강선 연장에 따른 타 도시로 이동이 용이한 편으로
42번과 45번 국도를 통하면 시내 및 수원까지의 이동과 도심권역, 국가산단 이동이 각각 수월합니다.
국지도 57호선은 반도체 클러스터 일반산단과 이어지고요. 향후 마평~포곡 연장 시 분당 지역까지
접근성도 개선이 이루어질 전망입니다.
아울러 처인구 내에는 SK하이닉스의 반도체 클러스터 일반산단과 삼성전자의 첨단시스템 반도체국가산단이
조성 예정이기 때문에 지역민들은 그동안 향후 반도체 중심축으로의 부상을 기대가 됩니다.
이 뿐만 아니라 약 28만평 규모의 대규모 물류시설 조성 및 진입로 신설 계획으로
마평 IC~용인 IC 연결도로 포함에 따른 광역 교통망도 더욱 체계적으로 변모합니다.
더구나 오는 2026년까지 세종~포천 고속도로의 전 구간 개통을 앞두었기에
지방과 수도권을 잇는 새로운 중심축으로 거듭날 전망입니다.
이러한 개발 호재로 인해 약 6만 6천여명의 일자리 창출효과와 고속도로 개통에 대한 기대감으로 인한
용인, 하남, 경기 광주 주택 가격 상승은 사업지 주변의 개발 가능성을 잘 보여주었네요.
용인 푸르지오 원클러스터에 대해 지금까지 설명드린 내용 참고하여 최고의 선택을 하셨으면 좋겠습니다~.
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